Guadagno dal tetto

01.08.2016

I pannelli solari sulle case e sugli edifici di proprietà sono diffusi già da tempo. Ma i sistemi fotovoltaici sulle grandi proprietà in affitto? Sono ancora un'eccezione. Questo potrebbe - e dovrebbe - presto cambiare.

La generazione di energia solare per gli inquilini si sta sviluppando in un attraente modello di business da cui proprietari, aziende municipalizzate, altri fornitori di energia e, non da ultimo, tutti i residenti, possono trarre profitto. Ciò aiuta a proteggere il clima perché vengono rilasciati nell’ambiente meno gas serra.

Spetta ora ai proprietari cogliere l’opportunità di fare qualcosa per la protezione del clima.

Un buon esempio: la “costruzione della città attiva” a Francoforte

L’esempio della costruzione della città attiva nella parte occidentale del centro di Francoforte mostra come si presenta nella pratica. Ben oltre 1.000 pannelli solari sono stati installati sul tetto e sulla facciata di un edificio con 74 appartamenti. Se i pannelli producono più energia elettrica rispetto a quella consumata dai residenti, una batteria immagazzina l’energia, per esempio per la notte. C’è anche una stazione di ricarica per le auto elettriche e le biciclette. Ogni inquilino ha un tablet con cui poter controllare il proprio consumo di energia elettrica e vedere se il proprio bisogno di energia è maggiore rispetto alla media dei residenti nel palazzo. L’associazione edilizia locale, ABG, è il padrone di casa del palazzo premiato ed è coinvolta anche Mainova, utility locale per l’energia.

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Non solo le nuove costruzioni, ma anche gli edifici plurifamiliari esistenti sono soggetti al concetto di energia solare per gli inquilini. In un caso tipico, il proprietario affitta la superficie del tetto dell’edificio ad un fornitore di energia e quindi riceve un reddito supplementare; il fornitore di servizi installa il sistema solare e opera. Il gruppo bancario KfW sostiene progetti con la concessione di prestiti a basso tasso di interesse se i criteri sono soddisfatti.

Sistemi fotovoltaici per edifici multi-familiari

E’ interessante per gli inquilini ottenere energia solare dal loro tetto perché è generalmente più conveniente rispetto al prezzo di mercato. Gruppi di clienti che altrimenti non sarebbero probabilmente interessati in wolt e vatt puliti, utilizzano così elettricità verde. Inoltre, il basso costo e la fornitura di energia sostenibile rende più attraente la proprietà per i nuovi inquilini. Un altro vantaggio per il proprietario. Le aziende municipalizzate a loro volta si distinguono dai concorrenti nazionali come fornitori locali che consegnano energia ai clienti direttamente dal tetto dell’edificio.

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Il fatto che singoli stati federeali, com l’Assia, promuovano tali modelli di fornitura elettrica agli inquilini, deve essere benvenuto. E quindi il Bundestag e il Bundesrat hanno appena deciso, come parte della recente riforma della Legge per le Energie Rinnovabili (EEG), di ridurre le imposte per la EEG. Adesso tocca ai proprietari cogliere l’opportunità per fare qualcosa per la protezione del clima.



immagini: grasundsterne, thinkstockphotos