calendar 07.11. 2016

Smart home: Odważny, nowy świat

Od inteligentnych drzwi, aż po sterowaną cyfrowo kąpiel: Założyciel Xing, Lars Hinrichs, zbudował dom wielorodzinny w Hamburgu, w którym jest mnóstwo rozwiązań technologii smart home. Na targach dmexco pokazał, w jaki sposób poszczególne elementy oddziałują na siebie nawzajem. I wyjaśnia swoją wizję: dom, który można unowocześnić za pomocą oprogramowania.

Nowy sposób życia zaczyna się już w drzwiach wejściowych. Są to najbardziej inteligentne drzwi w świecie – wyjaśnia Lars Hinrichs. – Można je otworzyć za pomocą smartfona, a jeśli ktoś próbuje włamać się przez nie do domu, że czujnik rejestruje to i wysyła wiadomość na smartfon. Hinrichs opracował te drzwi wraz z firmą z Augsburga. Drzwi zawierają kamerę nadzorującą, mikrofon i czujniki. Komunikują się ze smartfonem użytkownika poprzez Bluetooth.

Hinrichs wyrobił sobie nazwisko jako założyciel platformy sieci biznesowych, Xing. Od 2013 roku jest członkiem Rady Nadzorczej Deutsche Telekom. Teraz wyrusza na nieznany teren jako deweloper. Ten 39-letni Niemiec zbudował w Hamburgu najbardziej ambitny pod względem technicznym budynek wielorodzinny. Znajduje się on w wysokiej klasy dzielnicy Rotherbaum, nazywa Apartimentum i składa się z 45 apartamentów.

Pierwszy prototyp tych wyjątkowych drzwi zainstalowano Apartimentum Larsa Hinrichsa w kwietniu 2016 roku. Kosztują one, bagatela, 6500 euro.

Hinrichs wynajmuje mieszkania na okres sześciu miesięcy, jednego roku lub czterech lat. – Nazywam ten model” Życie jako usługa” – wyjaśnia. – Jest on skierowany przede wszystkim do przedsiębiorców, którzy pracują w jednym miejscu przez jakiś czas.” Za mieszkanie trzeba zapłacić od 4000 do 11500 euro miesięcznie – koszty energii elektrycznej, wody i Internet już są wliczone w cenę. Za tyle pieniędzy lokatorzy mają także dostęp do wielu technologii. W prezentacji na scenie na targach w Kolonii, dmexco (www.dmexco.de), Hinrichs pokazał jak pracują poszczególne elementy technologii smart home w budynku.

Urządzenia mobilne kontrolują Apartimentum

Mieszkańcy mogą korzystać z aplikacji do sterowania światłem o poranku i do wybierania muzyki jakiej będą słuchać podczas kąpieli. Wanna również odpowiada na polecenia cyfrowe i może się napełnić, gdy użytkownik jest w drodze do domu. Cały system odzwierciedla jego filozofię: Smartfon jest pilotem zdalnego sterowania do całego naszego życia, a zwłaszcza do tego mieszkania – wyjaśnia Hinrichs. Nawet skrzynka na listy powiadamia użytkownika, gdy przychodzi poczta.

Termostaty elektroniczne w systemie ogrzewania dostrzegają preferencje i kontrolują temperaturę w zależności od nawyków poszczególnych mieszkańców, a także automatycznie obniżają ja, gdy nikogo nie ma w domu.

„Smartfon jest pilotem zdalnego sterowania do całego naszego życia, a zwłaszcza do tego mieszkania.”

Inteligentne funkcje przechodzą wprost do kuchni. Gdy piekarnik jest włączony, wyciąg kuchenny i wentylacja pokojowa automatycznie się włączają – w razie potrzeby. Wszystko, co zwiększa wygodę i komfort codziennego życia – mówi z entuzjazmem  Hinrichs. – Ja nazywam to natychmiastowym komfortem. Poszczególne elementy mogą być również sterowane za pośrednictwem iPadów – co najmniej takie urządzenia wiszą na ścianach każdego mieszkania.

W trakcie opuszczania mieszkania, drzwi pomagają raz jeszcze: wysyłają sygnał do windy, która jedzie na wskazane przez nie piętro. Po zaledwie kilku krokach winda czeka na Ciebie z otwartymi drzwiami. – Drzwi do mieszkania są takie praktyczne. Jeżeli ludzie się rozstają, nikt nie musi długo czekać na zwrócenie przez drugą osobę klucza, wystarczy po prostu usunąć konto dostępu – mówi o dmexco Hinrichs z przymrużeniem oka.

Twoje mieszkanie wie, kiedy w nim jesteś

Teoretycznie, budynek mógłby także rejestrować informacje na temat relacji ludzi w nim mieszkających. W budynku zainstalowano 580 punktów pomiarowych, z których możemy zbierać dane w czasie rzeczywistym – wyjaśnia Hinrichs. – Na przykład, system wie, kiedy mieszkańcy w domu, a przede wszystkim kiedy ich nie ma.

„Drzwi do mieszkania są takie praktyczne. Jeżeli ludzie się rozstają, nikt nie musi długo czekać na zwrócenie przez drugą osobę klucza, wystarczy po prostu usunąć konto dostępu.”

Dane te przede wszystkim pomagają Hinrichsowi w optymalizacji ogrzewania: – Jeśli system centralnego ogrzewania informuje, że w danej chwili w domu jest mniej mieszkańców, nie musi już on działać na pełnych obrotach ale może być zmniejszony do 60% lub 50%. Od strony technicznej, dana jednostka kogeneracji i jednostka magazynowania ciepła zapewniają optymalną kontrolę. – Uważam, że Apartimentum zużyje co najmniej 30% mniej energii niż zwykły budynek – przewiduje Hinrichs.

Naturalnie pojawiają się pytania o ochronę danych potencjalnych mieszkańców. Przy każdym wynajmie zakłada się, że możemy zbierać te dane, by móc oferować nasze usługi – wyjaśnia Hinrichs. – A zebranych danych nie można prześledzić i dopasować do poszczególnych mieszkań.

Urządzenia kuchenne komunikują się również ze sobą. Gdy piekarnik jest włączony, a pomieszczenie staje się zaparowane, wyciąg kuchenny i wentylacja pokojowa automatycznie się włączają.

Jest on oczywiście całkowicie świadomy tego, że jest to drażliwy temat. Na przykład, jest tylko jedno połączenie dla kamery nadzorującej w pokojach dziennych, ale tak naprawdę żadna kamera nie jest w nich zainstalowana. – Jest do decyzja należąca do najemcy – mówi Hinrichs.

Perspektywa wzrostu wartości

To, czy Hinrichs i jego Apartimentum odniosą sukces, okaże się przyszłości. Niektóre apartamenty są już wynajęte, a więc Hinrichs ma szansę na zwiększenie wartości swej nieruchomości za pomocą koncepcji smart home. Według sondażu przeprowadzonego przez niemieckie stowarzyszenie nieruchomości (Immobilienverband Deutschlands), w październiku 2015 r. 23% najemców i nawet 37% nabywców nieruchomości interesuje się technologią smart home.

Tak więc każda aktualizacja oprogramowania może również zwiększyć wartość nieruchomości, a Hinrichs będzie jednym z pierwszych, którzy będą czerpać z tego korzyści: – Jest to pierwszy budynek, który będzie zapewniał tak wszechstronną infrastruktury, która może w dalszym ciągu rozwijać się poprzez uaktualnianie oprogramowania – mówi Hinrichs i przewiduje: – W ciągu najbliższych pięciu lat, sypialnia będzie dostarczać dane i produkty, które pomogą mieszkańcom spać lepiej, a łazienka będzie ośrodkiem zdrowia.

 

Wysoki wzrost oczekiwany na rynku automatyki domowej
Źródło: www.statista.com


Zdjęcia: ista, grasundsterne, HGEsch, Hennef